列治文近市中心6000尺大地独立屋$139.9万| 温房一周，4月19日—4月25日

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数下降7.3%，成交量与前一周相比上涨5.3%，每到月底成交量似乎都往上走。

本期上榜10套房源，全部在列治文，8套独立屋、2套城市屋。

先来看两套城市屋，第3名和第6名。购买共管物业的买家切记要查看物业管理文件，房屋的维修保养历史以及将要发生的费用应有完整记录。

第3名位于列治文3号路东边Jones路上，地理位置靠近市中心；上下叠加式的城市屋小区，这套是上面的三四层。1990年建，房屋面积1485平方英尺，3卧3卫比较宽敞。最新估价58.5万，挂牌价57.8万。

第6名位于列治文3号路和Garden City路之间的Williams路上，马路对面就是South Arm 社区中心。2012年建，南北向的3层楼城市屋，房屋面积1324平方英尺，3卧3卫格局。最新估价69.4万，挂牌价77.98万。

本期的8套独立屋房源占地面积从4300多平方英尺到8400多平方英尺不等，没有太小的。占地小的不一定是最便宜的，还要看地理位置和房屋状况。

从投资的角度来说，当然占地越大越好；从居住的角度来说，当然是房屋越新、布局越宽敞越好。两者要兼顾，就得取个平衡点。其他因素，诸如生活方便程度，如果是住独立屋，这个因素差别不太，反正出门都要开车；如果要考虑孩子上学，地理位置就比较重要了。

我们从挂牌价最低的开始看。第7名和第10名，均以139.9万挂牌。第7名在3号路西边，第10名在3号路东边；占地都在6000平方英尺以上；房龄相差约20年。

第7名位于列治文Gilbert路和2号路之间的Granville街上，靠近Gilbert路，南北向，比较靠近市中心。1966年建的老房子，占地面积6000平方英尺出头，房屋面积2700多平方英尺，大地中等大小独立屋，保养还不错，做过翻新。最新估价132.16万，挂牌价139.9万。

第10名位于列治文Shell路和4号路之间、Francis路东延长线以南的内街，南北斜向。1985年建，占地6600多平方英尺，房屋面积2800多平方英尺，大地中等大小独立屋，4卧3卫非常宽敞。最新估价124.3万，挂牌价139.9万。

接下来是第1名，位于列治文2号路和Gilbert路之间的Williams路上，南北向，离London中学很近。2007年建，占地面积4300多平方英尺，房屋面积2800多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，5卧5卫格局。最新估价144.1万，挂牌价149.9万。

然后是第2名位于列治文3号路和Garden City路之间的Francis路上，2004年建，南北向，占地面积4300平方英尺出头，房屋面积2700多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，5卧4卫格局。最新估价127.4万，挂牌价169.9万。这个相比第1名，感觉性价比要差一点。

第8名位于列治文3号路以东、Williams路和Steveston公路之间的内街，，房子东西向，2001年建。占地5200多平方英尺，房屋面积2800多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，6卧5卫。最新估价150.1万，挂牌价183.8万。

第9名位于列治文Granville街西边尽头，离西边Dyke不远，边上是高尔夫球场。2014年建，南北向，占地6200平方英尺，房屋面积3350平方英尺，大地大独立屋，5卧6卫。最新估价183.2万，挂牌价199.8万。

第4名位于列治西南Williams路和Steveston公路之间的1号路上，东西向，2021年全新独立屋，占地面积近5000平方英尺，房屋面积3000平方英尺，中等大小土地大独立屋，6卧5卫。最新估价149.4万，挂牌价199.9万。新房的估价一般偏差比较大，因为估价的时候还没完工，最终的价值还是要看市场价。